Coworking Operacional em Alcobaça – Negócio Equipado e Rentável

Vende-se negócio de coworking totalmente operacional em Alcobaça, com espaço equipado, marca criada, website, redes sociais, Google Business Profile com 24 avaliações positivas, clientes ativos, contratos, regulamento interno, guia de boas-vindas, seguro e materiais de marketing já desenvolvidos. O espaço encontra-se pronto a continuar a funcionar, sem necessidade de investimento inicial relevante. Conta com: – 4 gabinetes privados; – 5 boxes individuais; – 1 sala de reuniões; – copa equipada; – zonas comuns; – 2 wc’s; – terraço; – mobiliário e equipamentos; – internet; – contratos e regras internas; – presença digital e materiais comerciais. Uma das principais vantagens do negócio é a sua estrutura de custos muito reduzida: Renda mensal do aluguer do espaço: 500 € Custos fixos médios aproximados: 600 €/mês, incluindo renda, eletricidade, internet, água e limpezas. A capacidade instalada permite uma faturação recorrente potencial superior a 1.800 €/mês, através da ocupação dos gabinetes, boxes individuais e sala de reuniões, sem considerar receitas adicionais com clientes ocasionais, packs flexíveis, formações, eventos ou morada virtual. Em cenário de maior ocupação, o negócio poderá gerar um resultado operacional atrativo, com potencial de recuperação do investimento estimado entre 2,5 e 4 anos, dependendo da gestão comercial, ocupação e dinamização do espaço. Oportunidade indicada para investidor local, freelancer, consultor, profissional de IT, agência, empresa de serviços, formador ou empreendedor que pretenda utilizar parte do espaço como escritório próprio e rentabilizar os restantes postos. Existe margem clara de crescimento através de: – aumento da ocupação; – aluguer da sala de reuniões; – packs flexíveis; – formações e workshops; – eventos de networking; – parcerias com empresas locais; – morada virtual; – maior investimento em marketing local. O comprador não começa do zero. Adquire uma operação já criada, com estrutura, marca, materiais, processos e presença no mercado local. Motivo da venda: problemas de saúde de familiares. Valor: 34.900 € negociável. Informação financeira e operacional detalhada disponível após validação de interesse sério. Inclui: Mobiliário e equipamentos, marca e website, Google Business Profile e redes sociais, contratos e regulamento interno, clientes ativos, seguro e materiais de marketing Pontos fortes: • Negócio totalmente operacional e pronto a continuar • Renda mensal muito competitiva de apenas 500 € • Custos fixos médios próximos de 600 €/mês • Localização central em Alcobaça • 4 gabinetes privados, 5 boxes individuais e sala de reuniões • Marca local já criada e reconhecida • 25 avaliações de 5 estrelas no Google • 7 avaliações de 5 estrelas no Facebook • Website, redes sociais e presença digital consolidados • Clientes ativos e histórico comprovado de procura • Contratos, regulamento interno e processos já implementados • Baixa necessidade de gestão diária • Possibilidade de continuidade do arrendamento com o senhorio • Elevada margem de crescimento com maior ocupação e dinamização • Ideal para utilização própria e rentabilização dos restantes espaços